Latente gebreken
Definitie
Latente gebreken zijn verborgen gebreken in een bouwwerk die niet direct waarneembaar zijn bij oplevering, maar later tot problemen kunnen leiden.
Omschrijving
Latente gebreken zijn fouten of tekortkomingen in de constructie, materialen of uitvoering van een bouwwerk die niet direct zichtbaar of merkbaar zijn bij de oplevering. Deze gebreken kunnen zich pas na verloop van tijd manifesteren, bijvoorbeeld door slijtage, weersinvloeden of veranderingen in het gebruik van het gebouw. Voorbeelden van latente gebreken zijn slechte funderingen, verborgen lekkages, of onjuist aangebrachte isolatie.Deze gebreken kunnen ernstige gevolgen hebben, zoals structurele schade, vochtproblemen of zelfs veiligheidsrisico's. Het opsporen en herstellen van latente gebreken kan complex en kostbaar zijn, omdat ze vaak pas worden ontdekt als de schade al is ontstaan. In juridische context spelen latente gebreken een belangrijke rol bij aansprakelijkheidskwesties tussen opdrachtgevers, aannemers en architecten.
Vergelijkbare termen
Manifeste gebreken